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emc全站易倍:外地人如何在上海买房2022年8月最新政策汇总(限购、条件、资格、公积金、贷款、积分、社保、税费、新房、二手房)

  emc全站易倍:外地人如何在上海买房2022年8月最新政策汇总(限购、条件、资格、公积金、贷款、积分、社保、税费、新房、二手房)原标题:外地人如何在上海买房,2022年8月最新政策汇总(限购、条件、资格、公积金、贷款、积分、社保、税费、新房、二手房)

  外地人在上海打拼,最终的目标就是在这个城市扎根,在上海扎根的标志,就是在上海买一套属于自己的房子。

  根据上海现在的购房政策,外地人想要在上海买房,有下面几种获取购房资格的方式:

  交满五年社保或者个税,单身的外地人依然没有购房资格,要是已婚状态才可以。另一方不是上海户籍,社保不满五也可以。

  购房资格是按照家庭来算的,所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法,就是直接找一个有上海户籍的人结婚,真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。

  当然可以,并且是最正确的做法;购房的全流程,从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约,全流程需要一定的周期,快则个把月,慢则一年;疫情后市场会进入敏感期,任何风吹草动,都会引发房价的上涨;如果您是刚需,眼睁睁看着您手上的钱快速流失,心态会发生巨大的变化!所以,我们只需要正常走购房程序,通过专家级房东谈判,延长交易周期,保证网签时候您的社保是满60个月即可,提前付定金,锁定房东!

  Q2、来上海打拼多年,手上攒了七八十万,眼看着房价涨上来,好不容易有了购房资格,却发现目前在上海买不了像样的房子吧?

  错误!只要我们有买房的决心,有稳定的收入,我们就可以买到心仪的房产!当然,心急吃不了热豆腐,我们先解决刚需,先上车,通过置换,走上致富大道!不能忽略上海是中国的金融中心,只要有偿还能力,就会有数以千计的融资渠道,找到专业的人做好统筹,一般来说80万资金买到一套350万的上车盘,没有太大难度!

  Q3、手上攒了一笔资金准备在上海买房,谁曾想,当初老家的按揭贷款记录,导致我在上海是二套贷款,突然买不起房子了,有办法解决吗?

  可以!上海目前实行认房又认贷的政策;不仅是外地户籍,很多人因为曾经的公积金贷款小几十万,导致了现在想贷也贷不多!确实非常可惜,但这个问题一定有解决的途径,和问题三一样,相信上海作为全国金融中心,融资渠道绝不仅仅只有按揭贷款一条路可以走!具体怎么做,派房会有专业的银行老师进行线下授课,关注公众号动态,届时欢迎报名莅临!

  Q4、在上海近些年赚了不少钱了,但我是单身,我社保才缴了2年,看着疫情后房子要涨,干着急,有办法买房吗?

  要有购房资格,就可以买!但是外地户籍买一手房不具备积分优势,不建议购买!

  Q6、我有首套首贷资格,但是女友在老家有贷款记录;不结婚是没有购房资格了,结了婚已家庭为单位,又变二套房了,进退两难,我该怎么办?

  解决这类问题,逻辑思路一定要清楚,首先购房资格大于一切,所以一定先结婚;至于二套贷款的问题,参考“Q2”,专业的团队会给出最优的解决方案!返回搜狐,查看更多